✅Через рік після завершення воєнного стану чинний закон про приватизацію державного житлового фонду втратить силу. (Закон України «Про основні засади житлової політики» від 13.01.2026 № 4751-IX).  🏠 Покроковий гід із самостійної приватизації квартири.
Ця інструкція — для тих, хто хоче пройти процедуру приватизації самостійно та не витрачати кошти на додаткові послуги.
🔎 Що таке приватизація?
Приватизація — це безоплатна передача державного або комунального житла у приватну власність громадян.
📌 З чого почати?✅ Основні документи.
Для старту процедури необхідно підготувати:
документ, що підтверджує право користування квартирою;
документ про осіб, зареєстрованих у житлі.
Але цього недостатньо — є важливі нюанси.
📄 Ключовий документ — Ордер
Ордер на заселення — головна підстава для приватизації.
⚠️ Важливо: ордер є документом одноразового використання і зазвичай не зберігається в архівах.
Якщо ордер втрачено, потрібно знайти первинний документ, на підставі якого квартиру було надано, наприклад:
-розпорядження;
-рішення профкому;
-наказ;
-протокол засідання трудового колективу тощо.
Найчастіше це документи періоду СРСР.
👨‍👩‍👧 Якщо первинні отримувачі житла померли.
У такому випадку потрібно надати документи, що підтверджують родинні зв’язки між особами, яким квартиру було надано, та тими, хто зареєстрований у ній зараз.
📑 Додаткові документи, які знадобляться.
Для оформлення приватизації також потрібно підготувати:
🔹 Договір найму (укладається з місцевою радою або адміністрацією);
🔹 Виписку з особового рахунку (ЖЕК, ОСББ тощо);
🔹 Технічний паспорт (замовляється у БТІ);
🔹 Довідки про відсутність заборгованості за комунальні послуги;
🔹 Витяг з Державного реєстру речових прав на кожного учасника приватизації (можна отримати у нотаріуса);
🔹 Довідку з Ощадбанку про невикористання житлових чеків (вимагається не завжди).
🏢 Куди подавати документи?
Документи подаються:
-або безпосередньо до органу приватизації у вашому населеному пункті;
-або через ЦНАП.
Після подачі орган приватизації:
-самостійно здійснює необхідні запити;
-формує пакет документів;
-передає його на розгляд і підпис до відповідного органу місцевої влади (департаменту, управління, ради тощо).
Після розгляду підписується свідоцтво про право власності, яке повертається до органу приватизації для видачі заявнику.
🖊 Завершальний етап
Останній крок — державна реєстрація права власності у нотаріуса, державного реєстратора або відповідному юридичному підрозділі.
🎉 Готово!
Після внесення відомостей до реєстру ви стаєте повноправним власником квартири.Процедуру приватизації завершено.